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Vente appartement 3 pièces 63.87 m² à Rennes 35000 Plaine de Baud

14 photos

Diaporama

Appartement 3 pièces - 35000 Rennes - Plaine de Baud

Réf : 123372

Prix de vente : 315 000 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Plaine de Baud

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE - T3 TRAVERSANT + BALCON + PARKING

Au abords des plages de Baud et de la Vilaine, au 4ème étage sur 5 d'un immeuble récent (2022), venez découvrir ce T3 de 64m² en parfait état. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour traversant et lumineux, une loggia exposée Ouest avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, d'une très belle cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé avec coin buanderie.
Une place de parking en sous-sol et un cellier privatif viennent compléter ce bien.

Contactez moi au 06.87.65.86.99 - ELISE GRALL - THIERRY IMMOBILIER

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 63.87 m²

Nombre de chambres : 2

Type chauffage : CollectifComptageIndividuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : Ouest

Année de construction : 2022

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Étage : 4

Nombre total d’étages : 5

Bien en copropriété

Nombre de lots : 114

Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 300 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 15 000 € (5% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 10/03/2025

Classe énergie

96 kWh/m².an

Classe climat

7 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 460 € et 670 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Agence de Rennes
Rennes

Pour plus d'informations

LAURENT Chloé

06.69.73.58.09

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Appartement à vendre - Rennes 3 pièces de 63.87 m²

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