SUPER U
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Au coeur d'une résidence sécurisée de 2007, découvrez ce superbe appartement T3 de 64 m². Ce bien est une perle rare avec son jardin privatif de 115 m² et sa terrasse, un véritable havre de paix baigné de lumière.
L'intérieur, en parfait état, se compose d'une pièce de vie de 30 m² qui s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur. L'espace est idéal pour vos moments de détente et de convivialité. L'appartement dispose également de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC séparés. Il est prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir.
Vous bénéficierez aussi d'un garage privatif de 14 m² et d'une place de parking extérieure, pour un confort optimal.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce bien est une occasion à saisir pour un premier achat, un investissement locatif ou pour une petite famille.
Caractéristiques
Surface habitable :
64 m²
Type chauffage :
Individuel
Nature chauffage :
Electrique
Année de construction :
2007
Nombre total d’étages :
2
Bien en copropriété
Nombre de lots : 151
Charges prévisionnelles : 1 251 € / an
Ascenseur
Prix de vente honoraires exclus : 175 000 €
Honoraires charge acquéreur
TTC : 7 000 € (4% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 27/08/2025
Classe énergie
161 kWh/m².an
Classe climat
5 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 880 € et
1 240 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Environnement et localisation
