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Vente appartement 3 pièces 71 m² à Nantes 44100 Canclaux - Mellinet

21 photos

Diaporama

Appartement 3 pièces - 44100 Nantes - Canclaux - Mellinet

Réf : 127094

Prix de vente : 322 400 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Canclaux - Mellinet

MELLINET Situé au 3ème étage d'une belle résidence avec ascenseur, entre Mellinet et St Anne, ce superbe appartement traversant vous séduira par son charme irrésistible et sa luminosité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie à la fois moderne et chaleureux.
Sa belle entrée donne un regard général sur l'appartement, son séjour avec un parquet élégant et accès direct à un balcon ensoleillé, offrant une vue agréable, la cuisine aménagée équipée séparée est idéale pour vos moments conviviaux. Deux chambres dont une côté jardin, vous garantit un calme absolu avec une vue dégagée, un véritable cocon de tranquillité. Le charme continue avec une salle d'eau entièrement rénovée et un WC séparé.
Pour couronner le tout, une grande cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter ces beaux volumes.
Les charges de copropriété couvrent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, pour une gestion simplifiée.
Cet appartement est à la fois élégant, pratique et lumineux.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 71 m²

Nombre de chambres : 2

Type chauffage : Collectif

Nature chauffage : Gaz

Exposition : EO

Année de construction : 1968

Ascenseur : Oui

Étage : 3

Nombre total d’étages : 6

Bien en copropriété

Nombre de lots : 78

Charges prévisionnelles : 1 996 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 310 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 12 400 € (4% du prix net vendeur selon barème agence)

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 22/06/2022

Classe énergie

172 kWh/m².an

Classe climat

37 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 670 € et 950 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Agence de Vente Nantes Viarme
Nantes

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Océane MANTRAND - Agence de Vente Nantes Viarme

MANTRAND Océane

02 40 47 03 03

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Appartement à vendre - Nantes 3 pièces de 71 m²

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