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Vente appartement 3 pièces 75.83 m² à Nantes 44000 Centre ville

8 photos

Diaporama

Appartement 3 pièces - 44000 Nantes - Centre ville

Réf : 126980

Prix de vente : 265 000 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Centre ville

Dans le remarquable coeur historique de Nantes entre le Château des Ducs et la Tour LU et au calme de son dernier étage, venez découvrir cet appartement bien exposé et très bien situé proche du centre ville, du tram et de la Gare. Il dispose d'un séjour, d'une cuisine (possibilité d'ouvrir et d'obtenir 33 m² de pièce de vie), de 2 chambres, d'une salle de bains avec fenêtre, de toilettes également avec fenêtre, d'une buanderie et d'un dégagement avec possibilité grand rangement/dressing. Chauffage individuel. Accès à pied: tram, gare SNCF, tous commerces et activités touristiques, Jardin des Plantes, bords de l'ERDRE et bords de Loire.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 75.83 m²

Nombre de chambres : 2

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : Sud

Année de construction : 1920

Étage : 4

Nombre total d’étages : 4

Bien en copropriété

Nombre de lots : 30

Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 15 000 € (6% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 01/07/2024

Classe énergie

370 kWh/m².an

Classe climat

81 kg CO₂/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 450 € et 3 360 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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Agence de Vente Nantes Viarme
Nantes

Pour plus d'informations

Clotilde MORNET - Agence de Vente Nantes Viarme

MORNET Clotilde

02 40 47 03 03

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Appartement à vendre - Nantes 3 pièces de 75.83 m²

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