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Vente appartement 3 pièces 62.29 m² à Nantes 44000 Centre ville

8 photos

Diaporama

Appartement 3 pièces - 44000 Nantes - Centre ville

Réf : 126536

Prix de vente : 399 000 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Centre ville

Rare à la vente
Dans le quartier prisé du coeur historique de Nantes, au sein d'une résidence de standing livrée en 2021, ce appartement T3 au confort moderne de 62m² bénéficie d'un environnement et de prestations de grande qualité. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il dispose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée avec terrasse de 6 m² au calme exposé ouest. L'espace nuit comprend 2 chambres sur parquet, salle d'eau, WC séparés. Possibilité d'acquérir un box dans la copropriété.
Coup de coeur garanti à proximité immédiate du centre de ville, place Viarme, marché de Talensac.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 62.29 m²

Nombre de chambres : 2

Nature chauffage : Gaz

Exposition : Ouest

Année de construction : 2021

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Étage : 3

Nombre total d’étages : 4

Bien en copropriété

Nombre de lots : 499

Charges prévisionnelles : 896 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 385 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 14 014 € (3.64% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Consommation énergétique

47 *

Indice de mesure : kWhEP/m²/an

Taux d'émission de gaz à effet de serre

11 *

Indice de mesure : kg éqCO2/m²/an

DPE ANCIENNE VERSION

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Agence de Vente Nantes Viarme
Nantes

Pour plus d'informations

Virginie LOUEL - Agence de Vente Nantes Viarme

LOUEL Virginie

02 40 47 03 03

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