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Vente appartement 2 pièces 44.9 m² à Saint-Herblain 44800 Saint-Herblain Nord-Sillon-Thébaudières

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Diaporama

Appartement 2 pièces - 44800 Saint-Herblain - Saint-Herblain Nord-Sillon-Thébaudières

Réf : 127109

Prix de vente : 149 240 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Saint-Herblain Nord-Sillon-Thébaudières

VAL DE CHÉZINE/THÉBAUDIÈRES Vous recherchez votre premier appartement ? Posez vos valises dans cet agréable T2 de 45 m², au 3ème étage d'une résidence récente (BBC 2015) avec ascenseur, au calme, entre verdure et ville. Vous y trouverez : une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte (top pour recevoir !), une chambre cosy, une salle d'eau moderne et des wc séparés.
Le petit + qui change tout : un balcon pour vos cafés au soleil, et une place de parking sécurisée en sous-sol.
Charges maîtrisées (eau chaude et froide incluses), très bon DPE (C), aucun gros travaux à prévoir. Proche tram ligne 3 (Marcel Paul), commerces de la route de Vannes et balades au bord du Chézine juste à côté. Bref, tout ce qu'il faut pour un premier achat serein, pratique et bien placé !

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 44.9 m²

Nombre de chambres : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : Nord-Ouest

Année de construction : 2015

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Étage : 3

Nombre total d’étages : 8

Bien en copropriété

Nombre de lots : 179

Charges prévisionnelles : 1 245 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 140 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 9 240 € (6.6% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 14/10/2024

Classe énergie

130 kWh/m².an

Classe climat

4 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 540 € et 760 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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Gwenola SUZEAU - Agence de Vente Nantes Viarme

SUZEAU Gwenola

02 40 47 03 03

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Appartement à vendre - Saint-Herblain 2 pièces de 44.9 m²

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