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Vente appartement 2 pièces 48.94 m² à Rennes 35000 Centre Ville

11 photos

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Appartement 2 pièces - 35000 Rennes - Centre Ville

Réf : 126431

Prix de vente : 168 800 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Centre Ville

EN EXCLUSIVITE ! T2 DUPLEX DERNIER ETAGE HYPERCENTRE

A deux pas de la place du parlement , découvrez ce T2 duplex de 36m² loi carrez, au 4ème et dernier étage d'un très bel immeuble en très bon état. Il se compose d'une pièce principale exposée Ouest avec poutres apparentes et cheminée décorative, d'une cuisine séparée, d'une chambre à l'étage de 16m² au sol et d'une salle d'eau avec WC.
Vous bénéficierez également d'un cellier de 5m² sur le palier.
Bien vendu libre d'occupant !

Métro Saint germain (Ligne B) et République (Ligne A) à 2 min à pied !

Contactez moi au 06.69.73.58.09 - Chloé Laurent - THIERRY IMMOBILIER

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 48.94 m²

Nombre de chambres : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : Ouest

Année de construction : 1900

Étage : 4

Nombre total d’étages : 4

Bien en copropriété

Nombre de lots : 35

Charges prévisionnelles : 210 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 160 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 8 800 € (5.5% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 21/11/2023

Classe énergie

439 kWh/m².an

Classe climat

14 kg CO₂/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 004 € et 1 358 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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LAURENT Chloé

06.69.73.58.09

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Appartement à vendre - Rennes 2 pièces de 48.94 m²

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