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Appartement à vendre - Pornichet 2 pièces de 36.25 m²

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Exclusivité Vente appartement 2 pièces 36.25 m² à Pornichet 44380
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Appartement 2 pièces - 44380 Pornichet
Réf : 126410
Prix de vente : 195 175 € Honoraires d'agence inclus
EN EXCLUSIVITE - Situé au 3e étage d'une copropriété calme et bien
entretenue, avenue de Mazy, cet appartement T2 sous comble bénéficie d'un
emplacement privilégié au coeur de Pornichet, à proximité immédiate des
commerces, de la place du marché et de la plage.
Il se compose d'une pièce de vie d'une cuisine semi-ouverte aménagée et
équipée, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain et WC séparés.
Une cave vient compléter ce bien, idéal pour le rangement ou le stockage de
vélos, affaires de plage, etc.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter l'agence
Thierry Immobilier.

Logement à consommation excessive : classe G

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 36.25 m²

Nombre de chambres : 1

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : Sud-Est

Année de construction : 1990

Étage : 3

Nombre total d’étages : 3

Bien en copropriété

Nombre de lots : 11

Charges prévisionnelles : 697 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 185 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 10 175 € (5.5% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

G
v Date de réalisation : 24/04/2025
Classe énergie
G
453 kWh/m².an
Classe climat
C
14 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 299 € et 1 757 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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02 28 55 02 93