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Appartement à vendre - La Baule-Escoublac 2 pièces de 47.54 m²

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Exclusivité Vente appartement 2 pièces 47.54 m² à La Baule-Escoublac 44500
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Appartement 2 pièces - 44500 La Baule-Escoublac
Réf : 127836
Prix de vente : 499 900 € Honoraires d'agence inclus
Quartier des Oiseaux, à deux pas du marché, profitez d'une terrasse avec une vue exceptionnelle sur la baie.
Découvrez ce superbe type 2 de 47,54m² en sixième et dernier étage d'un bel immeuble bien entretenu de standing avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie d'environ 20m² sur parquet, s'ouvrant sur une superbe terrasse plein sud de plus de 16m², cuisine séparée aménagée et équipée, chambre sur l'arrière avec balcon sur les pins. WC séparé et salle de bains.
Une cave et un parking extérieur complètent ce bien rare sur le marché.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 47.54 m²

Nombre de chambres : 1

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : Sud

Année de construction : 1970

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Terrasse : 1

Étage : 6

Nombre total d’étages : 6

Bien en copropriété

Nombre de lots : 41

Charges prévisionnelles : 2 380 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 483 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 16 905 € (3.5% du prix net vendeur selon barème agence)

Diagnostic de performance énergétique

F
v Date de réalisation : 27/08/2023
Classe énergie
F
350 kWh/m².an
Classe climat
F
75 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 150 € et 1 610 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Bastien JANNOT - Agence de Guérande - Bel Air

JANNOT Bastien

02 40 24 79 49

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