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Vente appartement 2 pièces 32.26 m² à Guérande 44350 Guérande

7 photos

Diaporama

Appartement 2 pièces - 44350 Guérande - Guérande

Réf : 126515

Prix de vente : 149 460 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Guérande

A seulement 650 mètres des remparts, découvrez ce bel Appartement T2 de 32.26 m² situé en rez-de-jardin. Composé d'un séjour lumineux exposé ouest, donnant sur un jardinet, cet appartement vous offre un espace de vie agréable et fonctionnel. La chambre, équipée d'un placard intégré, vous assure un rangement optimal.
Idéal pour un primo-accédant à la recherche de son premier achat immobilier ou pour ceux qui souhaitent acquérir un pied-à-terre dans une ville historique et pleine de charme.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à proximité des remparts de Guérande dans un cadre idyllique.
Une place de parking privative complète ce bien.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 32.26 m²

Nombre de chambres : 1

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : Ouest

Année de construction : 1980

Nombre total d’étages : 3

Bien en copropriété

Nombre de lots : 30

Charges prévisionnelles : 676 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 141 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 8 460 € (6% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 09/07/2024

Classe énergie

245 kWh/m².an

Classe climat

7 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 700 € et 980 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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Agence de Guérande - Bel Air
Guérande

Pour plus d'informations

Régine BROHAND - Agence de Guérande - Bel Air

BROHAND Régine

02 40 24 79 49

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Appartement à vendre - Guérande 2 pièces de 32.26 m²

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