MEDIATHÈQUE/QUAI DE LA FOSSE Idéalement située au 3ème et dernier étage, studette de 11,83 m² (hors mezzanine) au pied du tram 1, dans un immeuble de caractère datant de 1740. Avec son espace optimisé et sa belle hauteur sous plafond, elle offre un cadre de vie fonctionnel et calme en retrait de la rue. Lumineuse, elle dispose d'une pièce à vivre avec kitchenette, d'un petit couchage en mezzanine, maximisant ainsi l'espace de vie et d'une salle d'eau avec wc. L'immeuble, empreint d'histoire, conserve tout son cachet avec ses éléments d'époque. Le ravalement de la cour intérieure est en cours et sera entièrement pris en charge par le vendeur. Une opportunité idéale pour un pied à terre ou un investissement locatif.
Caractéristiques
Nombre de pièces :1
Surface habitable :11.83 m²
Type chauffage :Individuel
Nature chauffage :Electrique
Exposition :Sud
Année de construction :1740
Étage :3
Nombre total d’étages :3
Bien en copropriété
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles : 150 € / an
Prix de vente honoraires exclus : 52 000 €
Honoraires charge acquéreur
TTC : 4 680 € (9% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 31/03/2025
Classe énergie
E
446 kWh/m².an
Classe climat
B
14 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 490 € et
690 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
