Ce charmant studio de 21 m², entièrement rénové, vous séduira par sa luminosité et son emplacement privilégié à deux pas du Jardin des Plantes. Il dispose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, d'un coin cuisine équipé, et d'une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et WC. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement se trouve dans un quartier calme et sécurisé, à seulement 3 minutes à pied du jardin des plantes. De plus, vous bénéficiez d'un stationnement facile et gratuit dans la rue, ainsi que du parking « Tivoli » à proximité. Les transports en commun (bus lignes 11 et 12, tram ligne 1) sont également à quelques pas, offrant une accessibilité parfaite pour les occupants ainsi que le Super U.
Ce studio est une valeur sûre pour tout investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur recherché de Nantes, avec des commodités et une qualité de vie !
Caractéristiques
Nombre de pièces :1
Surface habitable :21 m²
Salle de bains :1
Type chauffage :Individuel
Nature chauffage :Electrique
Année de construction :1930
Étage :1
Nombre total d’étages :2
Bien en copropriété
Nombre de lots : 13
Charges prévisionnelles : 578 € / an
Prix de vente honoraires exclus : 93 500 €
Honoraires charge acquéreur
TTC : 6 003 € (6.42% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 23/07/2024
Classe énergie
E
377 kWh/m².an
Classe climat
B
12 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 660 € et
940 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
