NANTES, Quartier Guist'hau. Spacieux T4 Meublé avec Balcons, Garage et cave. Idéalement situé, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, cet appartement offre un cadre de vie très agréable. Ce quartier réputé pour son dynamisme et son accessibilité, se trouve à la limite de l'hyper-centre et propose une excellente qualité de vie avec la proximité des commerces, des écoles, des transports, restaurants et autres lieux culturels.
L'appartement, entièrement sur parquet massif, bien distribué et lumineux, se compose d'un séjour double donnant sur un balcon de 7,35 m², un hall d'entrée, trois chambres confortables, une cuisine fonctionnelle séparée, aménagée et équipée (plaques, hotte, four, frigo/congélateur, machine à laver le linge et lave-vaisselle) s'ouvrant sur un second balcon de 4,86 m², une salle de bains, wc séparés. Un garage et une cave complètent le bien. Eau et chauffage compris dans les charges « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Loyer :
1 690 € / mois
CC
Dont :
- 190 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)
Honoraires à charge locataire TTC : 1 309,75 €
dont 261,95 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1 500 €
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 23/09/2025
Classe énergie
215 kWh/m².an
Classe climat
21 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 350 € et
1 870 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
