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Location appartement t2 38 m² à Nantes 44000 - 710 €

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Appartement 2 pièces - 44000 Nantes

Réf : 10251

Loyer : 710 € / mois ^CC

NANTES- QUARTIER SAINT DONATIEN. Découvrez cet agréable appartement Type 2 dans une résidence de prestige sur le site de l'ancienne Caserne Mellinet. Il comprend une entrée avec placard, un séjour avec loggia, une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque et four), une chambre, une salle d'eau avec wc. Un parking couvert est inclus. Idéalement placé à quelques pas du Jardin des Plantes et du Château des Ducs de Bretagne, ce bien est une opportunité rare de profiter d'un logement moderne dans l'un des quartiers recherchés à Nantes. Logement soumis à la Garantie des Loyers Impayés (GLI). "« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 38 m²

Nombre de chambres : 1

Exposition : Ouest

Stationnement privatif : 1

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Étage : 2

Disponible : Immédiatement

Loyer : 710 € / mois ^CC
Dont :
- 60 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)

Honoraires à charge locataire TTC : 500,10 €
dont 116,10 € pour l’état des lieux

Dépôt de garantie : 650 €

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 17/09/2025

Classe énergie

75 kWh/m².an

Classe climat

4 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 242 € et 328 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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