Installés depuis plusieurs années à Paris, Monsieur et Madame Gilibert rêvent d’un retour aux sources, à Nantes. Ils jettent leur dévolu sur un appartement charmant, mais nécessitant des travaux conséquents. Découvrez comment Monsieur et Madame Gilibert ont transformé un appartement nécessitant des travaux à Nantes en un investissement locatif rentable, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
La quête d'un investissement locatif clé en main à Nantes : trouver le T3 idéal
Après trois mois de recherches, le couple parisien trouve enfin l’appartement de type 3 répondant à tous leurs critères : de l’ancien, de belles surfaces, dans un quartier prisé et proche du centre-ville. Finalement, leurs situations professionnelles ne leur permettent plus de quitter Paris. Ils décident finalement de mettre en location l’appartement.
Virginie, une expertise à point nommé
Virginie, la conseillère qui a fait la différence dans l'investissement locatif. Grâce à ses recommandations avisées, M. et Mme Gilibert ont fait appel à une architecte d’intérieur, leur permettant de gérer paisiblement les travaux à distance et de réaménager, avec goût, chaque pièce.
Qui dit charme de l'ancien, dit travaux...
Ils recherchaient de l’ancien et n’ont pas été déçus ! Le bien avait un cachet incroyable mais les travaux étaient inévitables. La salle de bains présentait des problèmes d'humidité.
Des améliorations apportées à l’isolation ont aussi permis d'obtenir un meilleur classement énergétique (le DPE est passé de E à C !), entraînant un meilleur confort de vie global.
« De l’ancien, de belles surfaces, dans un quartier prisé et proche du centre-ville ! »
« Grâce à aux recommandations avisées de Virginie, M. et Mme Gilibert ont fait appel à une architecte d’intérieur, leur permettant de gérer paisiblement les travaux à distance. »
La cuisine s’est ainsi métamorphosée en chambre, dotée d’un parquet blanc pour apporter plus de luminosité. Une cloison a été abattue pour agrandir l’espace de vie afin d’y insérer une cuisine ouverte. Le résultat ? Un bien de qualité, loué pour la deuxième fois à un loyer qui optimise le rendement de l'investissement : 18,86€/m2. Le loyer médian estimé par OuestFrance Immo s'établit à 15.67 €/m2 pour un appartement loué à Nantes (estimation basée sur le mois de février 2024).
L'expérience des Gilibert illustre parfaitement comment un investissement locatif à Nantes peut se transformer en une source de revenus stable et lucrative. Les étapes clés, de la sélection à la rénovation, montrent l'importance de la planification et des conseils professionnels.
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Date de mise à jour : 02/10/24
Date de création : 18/04/24
