Très belle villa non mitoyenne de 225m² idéalement située dans un quartier recherché, calme, proche des commerces et des transports. Elle dispose d'une grande véranda récente donnant sur un beau jardin entièrement clos exposé Sud et sans aucun vis à vis , d'une cuisine, d'un beau salon séjour avec cheminée, de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, d'une entrée avec rangements et de wc de plain-pied. Un grand sous sol complet de 100m² avec garage 3 voitures, buanderie, chaufferie, salle d'eau et 2 chambres offre de multiples possibilités.
Caractéristiques
Nombre de pièces :7
Surface habitable :160 m²
Surface terrain :900 m²
Nombre de chambres :5
Salle de bains :1
Type chauffage :Individuel
Nature chauffage :Fuel
Exposition :Sud
Année de construction :1972
Nombre de balcon :1
Terrasse :1
Prix de vente honoraires exclus : 365 000 €
Honoraires charge acquéreur
TTC : 14 016 € (3.84% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 03/08/2024
Classe énergie
E
223 kWh/m².an
Classe climat
E
69 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 3 944 € et
5 336 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Environnement et localisation
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Agence de Saint-Sébastien-sur-Loire - Sud Loire
Saint-Sébastien-sur-Loire
