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Maison à vendre - Dinard 5 pièces de 173.42 m²


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Le Prieuré
Découvrez cette maison familiale d'environ 173,42 m² comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un salon et une salle à manger donnant accès à un balcon, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une suite parentale avec salle de bain, et un WC séparé.
A l'étage, une mezzanine à usage de bureau, trois chambres et une salle de bain avec WC.
Au sous-sol, en rez-de-jardin, une buanderie, un bureau, une cave et un garage.
Un jardin arboré et paysagé comprenant plusieurs terrasses, et un carport, vient compléter l'ensemble.
Cette propriété se situe à 600 m de la plage du Prieuré, et jouxte le centre Équestre de Dinard, l'occasion de profiter d'un écrin de verdure, dans un environnement calme.
Visite virtuelle sur demande !

Caractéristiques

Nombre de pièces : 5

Surface habitable : 173.42 m²

Surface terrain : 749 m²

Nombre de chambres : 4

Salle de bains : 2

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : EO

Année de construction : 1977

Nombre de balcon : 1

Terrasse : 1

Prix de vente honoraires exclus : 700 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 31 500 € (4.5% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

E
v Date de réalisation : 21/05/2024
Classe énergie
E
277 kWh/m².an
Classe climat
B
9 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 870 € et 3 940 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Dinard

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Mme Flavie GUERRAND - Agence du Théâtre DINARD

GUERRAND Flavie

02 21 65 07 17

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