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Maison à vendre - Dinard 5 pièces de 142.51 m²


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Rare à la vente. A 2 minutes à pied de la plage du Prieuré et aux abords des commerces, découvrez cette magnifique demeure en pierres, de plus de 140 m² habitable. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau attenante et un WC séparé. Au 1er étage, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé. Au 2ème étage, des combles aménageables. Un garage et un sous-sol complet, comprenant un espace buanderie, une cave et un atelier de bricolage, viennent compléter l'ensemble.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 5

Surface habitable : 142.51 m²

Surface terrain : 380 m²

Nombre de chambres : 4

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : NS

Année de construction : 1936

Terrasse : 1

Prix de vente honoraires exclus : 1 050 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 50 400 € (4.8% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 29/04/2023
Classe énergie
D
186 kWh/m².an
Classe climat
D
32 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 760 € et 2 420 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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GUERRAND Flavie

02 21 65 07 17

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