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Exclusivité

Vente maison 3 pièces 75 m² à Saint-Nazaire 44600 Ouest

15 photos

Diaporama

Maison 3 pièces - 44600 Saint-Nazaire - Ouest

Réf : 126827

Prix de vente : 190 800 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Ouest

Cette charmante maison, datant de 1932, est idéalement située au calme dans une impasse, offrant ainsi un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée : Un séjour exposé Ouest, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, avec un joli parquet qui apporte chaleur et caractère. Une cuisine indépendante dotée d'une cheminée, idéale pour les repas en famille, avec un accès direct à un jardin arboré, orienté Sud-Est, parfait pour profiter du soleil, une chambre confortable, sur parquet exposée Est.
Au sous-sol : Une seconde chambre, accompagnée d'une salle d'eau, parfaite pour les adolescents.
Une cave spacieuse offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Cette maison présente un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent lui redonner vie et personnaliser chaque espace selon leurs goûts. Un cadre idéal pour les amateurs de rénovation et de jardinage, à deux pas des activités sportives et des commodités.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 75 m²

Surface terrain : 387 m²

Nombre de chambres : 2

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gazdeville

Exposition : EO

Année de construction : 1932

Prix de vente honoraires exclus : 180 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 10 800 € (6% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 08/10/2024

Classe énergie

623 kWh/m².an

Classe climat

101 kg CO₂/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 3 260 € et 4 470 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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Agence de Saint Nazaire
Saint-Nazaire

Pour plus d'informations

Nicolas DESHAIES - Agence de Saint Nazaire

DESHAIES Nicolas

02 28 55 02 93

Maison à vendre - Saint-Nazaire 3 pièces de 75 m²

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