Entre Viarme et Monselet, au deuxième étage d'un immeuble ancien bien entretenu, venez découvrir ce bel appartement traversant de type 5.
Idéalement situé dans un quartier recherché, à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement lumineux saura vous séduire.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une salle à manger spacieuse, d'un salon confortable, de trois chambres, d'une salle d'eau et de W.C. séparés.
Grâce à sa double exposition, vous profiterez d'une luminosité agréable tout au long de la journée.
Une grande cave complète la vente et offre un espace de stockage supplémentaire.
Cet appartement est un véritable coup de coeur, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Caractéristiques
Nombre de pièces :5
Surface habitable :103.9 m²
Nombre de chambres :3
Type chauffage :Individuel
Nature chauffage :Gaz
Étage :2
Nombre total d’étages :3
Bien en copropriété
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an
Prix de vente honoraires exclus : 440 000 €
Honoraires charge acquéreur
TTC : 12 980 € (2.95% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 17/01/2025
Classe énergie
D
214 kWh/m².an
Classe climat
D
46 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 004 € et
2 712 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
