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Vente appartement 4 pièces 83.23 m² à Saint-Nazaire 44600 Centre

12 photos

Diaporama

Appartement 4 pièces - 44600 Saint-Nazaire - Centre

Réf : 128641

Prix de vente : 211 000 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Centre

A vendre, appartement duplex de 83 m² habitables, pour une surface au sol de 105 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité. Le bien est situé au dernier étage d'une petite copropriété de quatre lots, et bénéficie d'une localisation idéale entre la gare et le centre commercial du Paquebot, à proximité immédiate des établissements scolaires et des commodités du centre-ville.
Il se compose, au premier niveau, d'une entrée desservant une pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes. L'étage est un espace optimisé comprenant une vaste pièce de 36 m², une chambre, une salle de bain et un coin buanderie.
Ce bien est complété d'une place de parking privative sécurisée et une cave.
Un ensemble complet et fonctionnel parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 4

Surface habitable : 83.23 m²

Nombre de chambres : 3

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : Sud

Année de construction : 1950

Étage : 3

Nombre total d’étages : 3

Bien en copropriété

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles : 427 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 200 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 11 000 € (5.5% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 25/08/2025

Classe énergie

163 kWh/m².an

Classe climat

34 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 280 € et 1 780 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Agence de Saint Nazaire
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Pour plus d'informations

Caroline SEBILE - Agence de Saint Nazaire

SEBILE Caroline

02 28 55 02 93

Appartement à vendre - Saint-Nazaire 4 pièces de 83.23 m²

Caractéristiques

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