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Vente appartement 4 pièces 112.94 m² à Dinard 35800 L'Orillois

12 photos

Diaporama

Appartement 4 pièces - 35800 Dinard - L'Orillois

Réf : 127023

Prix de vente : 389 856 € ^{Honoraires d'agence inclus}

L'Orillois

Situé dans le quartier de l'Orillois à Dinard, cet appartement au dernier étage d'une petite copropriété vous séduira par ses volumes et sa luminosité.

D'une surface de 91m² Carrez, cet appartement traversant offre une pièce de vie spectaculaire de 48 m² avec une hauteur sous plafond de 4 mètres, créant une atmosphère spacieuse et aérée. La cuisine ouverte sur le salon favorise une circulation fluide et un cadre de vie convivial.

Vous trouverez deux chambres confortables, ainsi qu'une mezzanine en duplex pouvant servir de chambre ou de bureau. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Les pièces d'eau, à remettre au goût du jour, offrent un bel espace de personnalisation selon vos envies.

L'appartement bénéficie d'une exposition nord-sud, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'une terrasse orientée plein sud, parfaite pour savourer vos moments en extérieur.

En plus de ses atouts intérieurs, l'appartement est complété par une grande cave et un garage fermé en sous-sol, offrant ainsi un espace de rangement et de stationnement sécurisés.

Ce bien rare sur le marché vous offre un potentiel considérable pour y créer votre lieu de vie idéal, tout en étant à proximité des commodités et des plages.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 4

Surface habitable : 112.94 m²

Nombre de chambres : 3

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : NS

Année de construction : 2005

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Étage : 2

Nombre total d’étages : 2

Bien en copropriété

Nombre de lots : 59

Charges prévisionnelles : 2 476 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 372 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 17 856 € (4.8% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 15/10/2024

Classe énergie

225 kWh/m².an

Classe climat

7 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 650 € et 2 290 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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Agence du Théâtre DINARD - Achat Vente
Dinard

2 Place de la République
Dinard - 35800

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Appartement à vendre - Dinard 4 pièces de 112.94 m²

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