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Exclusivité - Nouveauté

Vente appartement 4 pièces 112.94 m² à Dinard 35800 L'Orillois

9 photos

Diaporama

Appartement 4 pièces - 35800 Dinard - L'Orillois

Réf : 127023

Prix de vente : 413 960 € ^{Honoraires d'agence inclus}

L'Orillois

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - COUP DE COEUR ASSURÉ - Au sein d'un immeuble intimiste de huit logements, venez découvrir ce type 4 duplex de 91.19 m² Carrez situé au dernier étage.

Dès l'entrée de l'appartement vous serez séduit par les volumes de la pièce de vie de près de 48m² ainsi que par son style cathédrale offrant une hauteur de plafond supérieure à 4 mètres.
Cette grande pièce de vie traversante est composée de plusieurs espaces, et, vous baignera de lumière tout au long de la journée.

La visite se poursuit avec deux chambres sur parquet offrant des vues dégagées, une salle d'eau, une salle de bains et un wc séparé.

En duplex, vous pourrez aménager, selon vos besoins, une mezzanine de 17.24 m² au sol.

Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'une grande cave et d'un stationnement fermé en sous-sol de la résidence.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir votre nouvel havre de paix offrant de belles prestations et de beaux volumes ! A visiter sans tarder !

Caractéristiques

Nombre de pièces : 4

Surface habitable : 112.94 m²

Nombre de chambres : 3

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : NS

Année de construction : 2005

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Étage : 2

Nombre total d’étages : 2

Bien en copropriété

Nombre de lots : 59

Charges prévisionnelles : 1 214 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 395 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 18 960 € (4.8% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 15/10/2024

Classe énergie

98 kWh/m².an

Classe climat

7 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 650 € et 2 290 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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Agence du Théâtre DINARD
Dinard

2 Place de la République
Dinard - 35800

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Appartement à vendre - Dinard 4 pièces de 112.94 m²

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