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Vente appartement 3 pièces 55.17 m² à Nantes 44300 Beaujoire - Saint-Joseph

13 photos

Diaporama

Appartement 3 pièces - 44300 Nantes - Beaujoire - Saint-Joseph

Réf : 128677

Prix de vente : 158 200 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Beaujoire - Saint-Joseph

BEAUJOIRE Ce T3 de 55 m² au 3ème étage offre une pièce de vie spacieuse de 25 m² avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, s'ouvrant sur une agréable terrasse de 6 m² exposée sud-est pour profiter du soleil matinal. Les deux chambres confortables avec parquet flottant, une salle de bains et des wc séparés complètent ce bien fonctionnel au calme, donnant sur cour. L'emplacement est idéal : commerces et tramway ligne 1 au pied de l'immeuble pour rejoindre le centre-ville en quelques minutes. Le quartier Beaujoire séduit par sa proximité avec le Parc de la Beaujoire et ses équipements sportifs, tout en restant à l'abri des nuisances de la circulation. Box sécurisé en sous-sol inclus, faibles charges. Une opportunité rare pour jeunes couples ou investisseurs dans ce secteur recherché !

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 55.17 m²

Nombre de chambres : 2

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : Sud-Est

Année de construction : 2010

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Étage : 3

Nombre total d’étages : 4

Bien en copropriété

Nombre de lots : 62

Charges prévisionnelles : 443 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 150 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 8 205 € (5.47% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 06/05/2024

Classe énergie

128 kWh/m².an

Classe climat

3 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 500 € et 740 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Agence de Vente Nantes Viarme - Talensac
Nantes

Pour plus d'informations

Gwenola SUZEAU - Agence de Vente Nantes Viarme - Talensac

SUZEAU Gwenola

02 40 47 03 03

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Appartement à vendre - Nantes 3 pièces de 55.17 m²

Caractéristiques

Bien en copropriété

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