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Vente appartement 2 pièces 43.52 m² à Saint-Malo 35400 GARE/MARVILLE

8 photos

Diaporama

Appartement 2 pièces - 35400 Saint-Malo - GARE/MARVILLE

Réf : 125267

Prix de vente : 215 250 € ^{Honoraires d'agence inclus}

GARE/MARVILLE

BELLE RENTABILITÉ - DEUX STUDIOS VENDUS MEUBLÉS - A proximité immédiate de la Gare TGV de SAINT-MALO et aux portes de la cité corsaire, au troisième et dernier étage d'une petite copropriété, venez découvrir cette opportunité d'investir un lot de deux studios rénovés de 21.72m² et de 21.8m² surface Carrez.
Les deux studios sont composés de la même façon : pièce de vie avec lit escamotable, cuisine aménagée et équipée, et salle d'eau offrant de belles prestations : douche italienne, wc suspendu et sèche serviette.
Les studios sont vendus loués et meublés.
Deux caves complètent le lot de deux studios.

Belle rénovation (DPE D) !

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 43.52 m²

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : EO

Étage : 3

Nombre total d’étages : 3

Bien en copropriété

Nombre de lots : 9

Charges prévisionnelles : 1 166 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 205 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 10 250 € (5% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 13/03/2024

Classe énergie

222 kWh/m².an

Classe climat

6 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 360 € et 530 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Appartement à vendre - Saint-Malo 2 pièces de 43.52 m²

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