BELLE RENTABILITÉ - Studio vendu meublé - A proximité immédiate de la Gare TGV de SAINT-MALO et aux portes de la cité corsaire, au troisième et dernier étage d'une petite copropriété, venez découvrir cette opportunité d'investir un studio rénové 21.72m² surface Carrez.
Il se compose d'une pièce de vie avec lit escamotable, cuisine aménagée et équipée, et salle d'eau offrant de belles prestations : douche italienne, wc suspendu et sèche serviette.
Le studio est vendu loué sous un bail meublé classique.
Une cave complète le lot.
Belle rénovation (DPE D) !
Caractéristiques
Nombre de pièces :1
Surface habitable :24.68 m²
Type chauffage :Individuel
Nature chauffage :Electrique
Exposition :EO
Étage :3
Nombre total d’étages :3
Bien en copropriété
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles : 745 € / an
Prix de vente honoraires exclus : 102 500 €
Honoraires charge acquéreur
TTC : 6 150 € (6% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 13/03/2024
Classe énergie
D
248 kWh/m².an
Classe climat
B
7 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 390 € et
560 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
