QUARTIER MELLINET/ CANCLAUX
Dans une impasse au calme, situé en 1er et dernier étage d'une jolie résidence avec gardien idéale pour un investissement locatif.
Agréable appartement T1bis de 30m² bénéficiant d'une entrée avec placard, d'un séjour de 23 m² avec coin cuisine et coin nuit, et d'une salle de bains avec wc.
Vous aurez également la jouissance d'un garage fermé au sous-sol.
Mellinet quartier très prisé de Nantes proche des commodités et des transports (tram/ bus).
Loyer annuel 5 040 euros hors charges.
Caractéristiques
Nombre de pièces :1
Surface habitable :30 m²
Année de construction :1999
Étage :1
Nombre total d’étages :1
Bien en copropriété
Nombre de lots : 165
Charges prévisionnelles : 775 € / an
Prix de vente honoraires exclus : 125 000 €
Honoraires charge acquéreur
TTC : 10 000 € (8% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 18/06/2024
Classe énergie
D
211 kWh/m².an
Classe climat
A
6 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 470 € et
690 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
