Vendre un logement requiert beaucoup de temps et d’énergie. C’est pourquoi vous avez fait appel aux services d’un professionnel pour vous accompagner dans votre projet. Ce recours se fait via la signature d’un mandat, un contrat qui lie le propriétaire et le professionnel.
Le mandat : comment ça marche ?
Il existe essentiellement deux types de mandats :
- Le mandat simple. Dans ce cas de figure, le propriétaire peut confier la vente à plusieurs agences, et le vendre par lui-même.
- Le mandat exclusif. Seule une agence peut être mandatée pour la vente.
Souvent, le mandat simple est perçu comme offrant plus de libertés au propriétaire alors que le mandat exclusif est reconnu comme étant plus efficace. En effet, grâce à des moyens plus poussés et privilégiés, le bien sera vendu plus rapidement.
Le mandat de vente n'est pas l'unique mandat possible en immobilier. Selon votre projet immobilier, vous pouvez recourir à un mandat de recherche, un mandat de location ou encore un mandat de gestion.
Vendre plus rapidement et au meilleur prix grâce au mandat exclusif
La valeur d’un bien est l’une des données les plus importantes lors d'une vente. Son estimation est donc une opération délicate, technique, mais surtout un enjeu de taille, car un logement mal estimé ne trouvera pas facilement acquéreur. Les connaissances du terrain, le savoir-faire et l’expérience sont les clés d’une bonne estimation immobilière.
Choisir un mandat exclusif, c’est aussi faire le choix d’un prix unique, gage de sérieux et de cohérence auprès des acquéreurs. Dans le cadre d’un mandat simple, le même logement peut être affiché à différents prix, ce qui peut troubler les acquéreurs et les encourager à négocier le prix.
Le mandat exclusif valorise votre bien auprès des acquéreurs
Autre atout du professionnel, il peut vous proposer un certain nombre de services pour valoriser votre bien sur le marché : photographies professionnelles, vidéos 360°, etc. Si votre logement a besoin d’être davantage attractif, il saura vous diriger vers des professionnels qui proposent des aménagements de home staging réels ou virtuels.
Aussi, l’exclusivité implique la rareté. En effet, un logement donné à une seule agence le rend attractif, contrairement au mandat simple qui implique plus d’exposition, sans pour autant garantir plus de contacts.
Choisir de confier la vente de son bien à un professionnel unique, c’est avant tout miser sur l’efficacité. Il pourra ainsi recevoir toutes les demandes des acquéreurs potentiels, faire une analyse de toutes les offres d’achat et vérifier leur solidité financière. Notez que le professionnel connaît déjà des acquéreurs qui pourraient être intéressés par votre logement, dont il connaît déjà le niveau de sérieux, de budget et de solvabilité.
Faites confiance au mandat Thierry Immobilier pour valoriser votre bien
La puissance de Thierry Immobilier repose sur son enracinement depuis près de 100 ans sur la Métropole Nantaise, Saint-Nazaire, la Presqu’île Guérandaise, la Métropole rennaise, Dinard et Saint-Malo. Fermement implantées autour de chez vous, nos 10 agences garantissent une meilleure efficacité pour la vente de votre logement.
87 % de nos clients sont satisfaits de leur projet avec Thierry Immobilier, et si vous en faisiez partie ?
Confiez-nous la vente de votre bien pour une estimation juste, un suivi dédié et une visibilité renforcée. Notre équipe a toujours mis un point d’honneur sur la qualité du suivi et l’efficacité de son travail. Dans le cadre de notre mandat exclusif, nous vous garantissons le maximum de services :
- une présence web importante (référencement, pubs sponsorisées, sites immobiliers) ainsi que sur des médias papiers tels que des magazines spécialisés
- un module de pré-estimation en ligne disponible sur notre site internet, complété par la visite de l’un de nos conseillers
- un reportage photo professionnel ainsi que les diagnostics du logement offerts
- la pré-visite immersive (réalité virtuelle et vidéo)
- la projection 3D afin de valoriser un bien qui nécessite des travaux, grâce au home-staging des vitrines modernes et dynamiques
- la dématérialisation des procédés (ex : la signature à distance) pour un gain de temps sécurisé
- notre service de conicergerie pour vous aider dans votre déménagement et installation.
Puisque le mandat exclusif n’engage qu’un seul intervenant, il faudra faire le bon choix et opter pour une agence locale qui saura valoriser votre logement et l’estimer à sa juste valeur. L’accueil, la confiance, le professionnalisme, sont des critères à prendre en compte pour le choix de votre agence.
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