Au calme de son impasse, un beau projet de vie à créer dans cette maison idéalement située dans un quartier recherché . Elle dispose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'un grand garage , d'un grenier, d'une cave et d'un jardin clos de murs. Potentiel, extension possible.
Très bien placée au calme dans un quartier à la belle qualité de vie et tout à pied: tram, tous commerces, écoles/lycées, services et activités, marché de Talensac, centre ville. A proximité des bords de l'ERDRE également.
Caractéristiques
Nombre de pièces :4
Surface habitable :71 m²
Surface terrain :208 m²
Nombre de chambres :3
Salle de bains :1
Type chauffage :Individuel
Nature chauffage :Gaz
Exposition :EO
Prix de vente honoraires exclus : 500 000 €
Honoraires charge acquéreur
TTC : 25 000 € (5% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 11/09/2024
Classe énergie
E
318 kWh/m².an
Classe climat
E
69 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 000 € et
2 750 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)