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Appartement à vendre - Bouaye 3 pièces de 65 m²

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Exclusivité Vente appartement 3 pièces 65 m² à Bouaye 44830
10 photos
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Appartement 3 pièces - 44830 Bouaye
Réf : 126943
Prix de vente : 212 000 € Honoraires d'agence inclus
Très bel appartement T3 traversant idéalement situé en centre ville, proche des commerces et des transports, au 2ème étage avec ascenseur d'une petite résidence de standing de 2014. Ce T3 de 65m² se compose d'une belle entrée avec rangements, d'une grande pièce de vie lumineuse de 29m² avec cuisine ouverte et donnant accès à une terrasse exposée Sud Ouest sans vis à vis. Côté nuit, deux grandes chambres, salle de bains et wc séparés. Un parking au sous-sol complète ce bien.
La performance énergétique de ce logement est classée C.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 65 m²

Nombre de chambres : 2

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : EO

Année de construction : 2014

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Terrasse : 1

Étage : 2

Nombre total d’étages : 3

Bien en copropriété

Nombre de lots : 97

Charges prévisionnelles : 852 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 200 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 12 000 € (6% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 21/10/2024
Classe énergie
C
71 kWh/m².an
Classe climat
C
12 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 527 € et 713 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Agence de Saint-Sébastien-sur-Loire - Sud Loire
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Olivier RUSTOM - Agence de Saint-Sébastien-sur-Loire - Sud Loire

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02 40 47 99 99

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