BELLE RENTABILITÉ - DEUX STUDIOS VENDUS MEUBLÉS - A proximité immédiate de la Gare TGV de SAINT-MALO et aux portes de la cité corsaire, au troisième et dernier étage d'une petite copropriété, venez découvrir cette opportunité d'investir un lot de deux studios rénovés de 21.72m² et de 21.8m² surface Carrez.
Les deux studios sont composés de la même façon : pièce de vie avec lit escamotable, cuisine aménagée et équipée, et salle d'eau offrant de belles prestations : douche italienne, wc suspendu et sèche serviette.
Les studios sont vendus loués et meublés.
Deux caves complètent le lot de deux studios.
Belle rénovation (DPE D) !
Caractéristiques
Nombre de pièces :2
Surface habitable :43.52 m²
Type chauffage :Individuel
Nature chauffage :Electrique
Exposition :EO
Étage :3
Nombre total d’étages :3
Bien en copropriété
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles : 1 166 € / an
Prix de vente honoraires exclus : 205 000 €
Honoraires charge acquéreur
TTC : 10 250 € (5% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 13/03/2024
Classe énergie
D
222 kWh/m².an
Classe climat
B
6 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 360 € et
530 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)