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Exclusivité

Vente appartement 2 pièces 46.86 m² à Nantes 44000 Cité des congrès

11 photos

Diaporama

Appartement 2 pièces - 44000 Nantes - Cité des congrès

Réf : 125535

Prix de vente : 222 600 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Cité des congrès

Idéalement situé, au coeur du quartier cité des congrès, charmant T2 bis de 46m² au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue.
Cet appartement saura vous séduire pour son charme authentique .Il comprend une entrée sur parquet, un séjour agrémenté d'une cheminée décorative, une cuisine indépendante aménagée sur tomette , une chambre confortable sur parquet , un espace bureau, une salle d'eau, wc séparés Parfait pour les amoureux de l'ancien!
Situé dans un quartier dynamique, il offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 46.86 m²

Nombre de chambres : 1

Type chauffage : Individuel

Étage : 1

Nombre total d’étages : 2

Bien en copropriété

Nombre de lots : 7

Charges prévisionnelles : 744 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 210 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 12 600 € (6% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 01/02/2024

Classe énergie

299 kWh/m².an

Classe climat

65 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 000 € et 1 380 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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