Faire gérer votre location avec Thierry Immobilier

Gestion comptable et administrative 

• Gestion des loyers (émission des avis d’échéance, encaissement des loyers, virement sur votre compte bancaire et délivrance des quittances au locataire)


• Règlement des appels de charges trimestriels au syndic de copropriété


• Recouvrement de la taxe d’ordures ménagères auprès du locataire


• Régularisation annuelle des charges locatives et révision annuel du loyer selon l’Indice de Référence des Loyers


• Gestion des locataires défaillants (émission de lettres de relance et de lettres de mise en demeure)


• Gestion du départ de votre locataire (réception du préavis de départ, visite conseil pour une éventuelle remise en état par le locataire, demande d’autorisation de re-location, établissement du décompte de sortie)


• Établissement d’un compte-rendu trimestriel de gérance


• Réalisation de l’état préparatoire à la déclaration de vos revenus fonciers (sur demande)


• Mise à jour du contrat de bail en fonction des nouvelles dispositions légales et des jurisprudences

Gestion technique 

• Établissement des états des lieux d’entrée et de sortie du locataire


• Suivi des travaux dans votre logement (détermination du caractère locatif des travaux, établissement de plusieurs devis soumis à votre approbation, suivi des travaux, vérification de leur bonne exécution, règlement des factures auprès des artisans)

Formule ESSENTIEL + Garantie des Loyers Impayés (100% déductible des revenus fonciers)

Paiement des Loyers dus par un locataire défaillant 

• L’engagement financier de la compagnie correspond à 90 000 €.


• Prise en charge immédiate au 1er jour d’impayé (avec franchise correspondant au montant du dépôt de garantie).


• Paiement des indemnités par la compagnie à la fin de chaque trimestre, à terme échu.

Protection Juridique 

• Elle couvre toute la procédure contentieuse relative au recouvrement des loyers et aux frais de remise en état.


• Elle intervient aussi pour tout litige survenant entre le propriétaire et son locataire pendant la durée du bail : litige sur état des lieux de sortie, résiliation injustifiée du contrat de location par le locataire, etc.


• Prise en charge des frais d’intervention de l’huissier, frais et honoraires de l’avocat - choisis librement - à concurrence de 6 000 € par sinistre.

Détériorations Immobilières 
Frais de réparation consécutifs aux dégradations causées par le locataire, à concurrence de 10 000 € par sinistre, avec application d’un coefficient de vétusté par année de détention (pas de franchise).

Formule ESSENTIEL
+ Garantie des Loyers Impayés (100% déductible des revenus fonciers)

+ Vacance Locative (100% déductible des revenus fonciers)

• Après une première occupation d’un minimum de 6 mois et d’une franchise d’un mois, si le logement est toujours inoccupé, la compagnie verse à son client jusqu’à 3 mois de loyers hors charges (sous réserve que le contrat d’assurance ait été souscrit plus de 3 mois avant que la vacance ne survienne).


• Cette assurance fonctionne sans franchise pour les cas d’inoccupation suivants : expulsion judiciaire, départ furtif du locataire, départ négocié, non relocation pour cause de détérioration et préavis écourté.


• Cette assurance ne peut être souscrite lorsqu’un préavis vient d’être reçu.


• Cette assurance ne concerne pas les studios / T1 et chambres.

+ Carence Locative (100% déductible des revenus fonciers)

• Cette assurance concerne la première location d’un logement et la prime est payable à la livraison du bien.


• Après une franchise de 2 mois, si le logement est toujours inoccupé la compagnie verse à son client jusqu’à 3 mois de loyers hors charges.


• Cette assurance doit impérativement être souscrite plus de 3 mois avant la date de réception.


• Cette assurance ne concerne pas les studios / T1 et chambres