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Appartement à vendre - Saint-André-des-Eaux 4 pièces de 156.21 m²


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GOLF
En exclusivité ! Dans la résidence avec piscine Fleurs de Lys, grand loft de 156 m² au calme du golf de la Baule. Il offre une pièce de réception majestueuse avec cheminée de plus de 80 m² donnant sur la terrasse de 114 m² exposée sud/ouest sans vis à vis, 2 chambres, une salle d'eau, buanderie, pièce borgne de 22 m² facilement aménageable.
2 places de parking privatives

Caractéristiques

Nombre de pièces : 4

Surface habitable : 156.21 m²

Nombre de chambres : 2

Type chauffage : CollectifComptageIndividuel

Exposition : Sud-Ouest

Année de construction : 1998

Terrasse : 1

Bien en copropriété

Nombre de lots : 148

Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 400 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 18 000 € (4.5% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 10/09/2024
Classe énergie
D
235 kWh/m².an
Classe climat
B
7 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 255 € et 3 051 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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SEBILE Caroline

02 28 55 02 93