Gestion

Afin d’assurer aujourd’hui un suivi rigoureux dans la gestion de vos biens (appartements, maisons, bureaux, locaux professionnels), le Cabinet THIERRY met à votre disposition une équipe de 19 personnes (5 gestionnaires locatifs, 6 comptables dont 1 responsable, 3 assistantes, 2 secrétaires, 1 responsable gestion, 1 assistante gestion, 1 directeur métier).

Le 1er portefeuille de gestion locative de l’agglomération Nantaise :

Notre parc de gestion en habitation est en 2012 de plus de 3900 biens. Ces biens sont localisés
sur toute la métropole de Nantes. (Nantes, Carquefou, Treillières, St Sébastien, Vertou, Rezé, Nort /Erdre,
La Chapelle/ Erdre, Couëron,…)et celle de St Nazaire depuis notre ouverture en avril 2011. Nous intervenons

également sur Trignac, St André des Eaux, La Baule, Guérande, Pornichet,...

Notre parc de gestion en locaux professionnels est en 2012 de 160 biens principalement situé
sur Nantes, mais aussi à Nort sur Erdre, Rezé, Carquefou, St Herblain, Sautron. Notre gestion se fait
aussi bien sur des bureaux, des commerces, des magasins, des locaux d’activités,…

Nous sommes aujourd’hui le plus important cabinet de gestion locative sur la métropole de
Nantes, tout en restant un cabinet familial et indépendant. Ce choix d’indépendance vous l’avez
fait pour que nous vous apportions davantage de proximité et de disponibilité.

Que vous soyez des particuliers ou des professionnels, nos équipes s’efforcent tous
les jours de répondre à vos attentes dans les meilleurs délais et nous nous assurons
qu’elles respectent nos engagements :

Les engagements du Cabinet THIERRY :

• Disponibilité et réactivité des équipes
• Communication permanente avec les propriétaires et les locataires
• Rigueur et transparence dans la gestion comptable
• Respect des dispositions légales et réglementaires
• Impartialité dans le traitement des fournisseurs et des partenaires

Confier la gestion de votre bien au Cabinet Thierry, c'est bénéficier de nos compétences commerciales, techniques et administratives. c'est également profiter de notre expertise juridique, fiscale et comptable. mais c'est avant tout choisir un service de proximité alliant disponibilité et médiation, grâce à un interlocuteur unique :

VOTRE GESTIONNAIRE LOCATIF

Vous rencontrez des difficultés à trouver un locataire ?

Nous déterminons ensemble un loyer conforme au prix du marché pour vous assurer une location dans les plus brefs délais Nous gérons la publicité autour de votre bien grâce à nos multiples supports (cf information sur la page locations) Notre équipe réalise pour vous les visites et remet au futur locataire une fiche détaillée sur le logement (éléments financiers, photo, plan, mode de transport,…). Nous étudions avec rigueur la solvabilité des candidatures, et chaque dossier est validé par le directeur métier Vous n’avez pas le temps de gérer le suivi technique de votre bien ? Un gestionnaire locatif unique vous assure un suivi personnalisé Nous assurons pour vous le suivi des garanties liées aux acquisitions de votre logement neuf Nous mettons à votre disposition une équipe travaux dédiée à la valorisation de votre patrimoine Nous déterminons l’entretien locatif de ce qu’il ne l’est pas Nous devenons l’interlocuteur direct de votre locataire pour tout problème technique Nous bénéficions de contacts privilégiés avec des artisans de confiance Vous craigniez de subir impayés et/ ou dégradations ? Nous refusons chaque année plus de 25% des dossiers qui nous sont soumis Nous vous proposons de souscrire une assurance Garantie des Loyers Impayés et détériorations immobilières (voir pdf) L’ensemble des états des lieux sont réalisés par des personnes compétentes en interne Nous déterminons les éventuelles retenues sur caution Nous maîtrisons de A à Z les procédures liées aux contentieux éventuels La comptabilité vous dépasse et l’administratif vous ennuie ? Nous réalisons pour vous un document d’aide à la déclaration de vos revenus fonciers Chaque année, nous révisons le loyer de votre logement Nous nous chargeons de récupérer la taxe d’enlèvement des ordures ménagères Nous nous occupons de la régularisation des charges sur votre locataire

Nos collaborateurs sont formés chaque année afin d’actualiser leurs connaissances réglementaires dans leurs domaines d’activités. Ces formations sont réalisées par des experts choisis par les 2 chambres syndicales dont nous sommes adhérents à savoir la FNAIM et la UNIS. Faites confiance à un professionnel reconnu de la gestion leader sur Nantes et son agglomération avec plus de 4000 logements en gestion, plus de 1500 locations par an et rejoignez les 3200 propriétaires qui nous font confiance. Confiez nous vos biens à gérer en toute sécurité. Notre garantie financière est assurée par la Caisse de Garantie de l'Immobilier de la FNAIM : CGI FNAIM.Montant de la garantie : 6.200.000 €

Vous manquez d’information dans les domaines juridique et fiscal ?

• Nos contrats de location sont réalisés dans le respect d’une législation en perpétuelle évolution
• Notre équipe renseigne et réalise pour vous l’ensemble des diagnostics désormais obligatoires à la location : Diagnostique performance énergétique, Etat des risques naturels et technologiques…
• Nous respectons les plafonds de loyers et/ou de ressources imposés par certains dispositifs de défiscalisation (Besson, Robien, Robien recentré, Borloo, Scellier, Scellier intermédiaire,…)
• Nous vous proposons de souscrire à des assurances carence et/ ou vacance locative (voir pdf)